รับสร้างอาคารสำหรับธุรกิจ

ให้บริการอาคารธุรกิจ อาคารสำนักงาน และอาคารเชิงพาณิชย์แนวราบขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ โดยประเมินขอบเขตจากการใช้งานและรายละเอียดโครงการ หากเป็นโรงงานหรือโกดัง จะพิจารณาข้อกำหนดด้านการผลิตและจัดเก็บเพิ่มเติมตามบริการเฉพาะทาง

เริ่มได้จากประเภทอาคาร การใช้งาน ที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ และกรอบงบประมาณ จากนั้นจึงทบทวนข้อมูลที่ต้องสำรวจและงานออกแบบที่จำเป็น โดยแยกขอบเขตงานออกแบบออกจากงานก่อสร้างให้ชัดก่อนเสนอราคา

เตรียมแบบฉบับล่าสุดของทุกสาขา รายการวัสดุหรือ BOQ ข้อมูลสำรวจพื้นที่ และสถานะเอกสารที่เกี่ยวข้อง พร้อมแจ้งผู้ประสานงานและรายการที่เจ้าของโครงการจัดหาเอง เพื่อให้ตรวจขอบเขตและประเมินงานได้ตรงกัน

พิจารณาพื้นที่ใช้สอย สภาพที่ดิน ฐานราก ระบบโครงสร้าง วัสดุ งานระบบ และเงื่อนไขหน้างาน ราคาต่อตารางเมตรเพียงอย่างเดียวอาจครอบคลุมรายการต่างกัน จึงควรเปรียบเทียบแบบ สเปก BOQ และรายการยกเว้นควบคู่กัน

ต้องประเมินจากความพร้อมของแบบ การเตรียมพื้นที่ ลำดับก่อสร้าง ระยะเวลาจัดหาวัสดุ และการทดสอบระบบ ควรแยกวันที่ต้องการใช้อาคารออกจากกำหนดส่งมอบที่ยืนยันจากแผนงานแล้ว และทบทวนเมื่อขอบเขตเปลี่ยน

ขึ้นอยู่กับขอบเขตที่ตกลงในแต่ละโครงการ ควรแยกรายการระบบไฟฟ้า สุขาภิบาล ปรับอากาศ และระบบอื่นตามแบบ รวมถึงถนน ลานจอดรถ รั้ว หรือระบายน้ำ พร้อมระบุงานที่รวม งานที่ไม่รวม และผู้รับผิดชอบแต่ละส่วน

ตรวจตามแบบ สเปก และเกณฑ์ในสัญญา รวมถึงทดสอบระบบที่อยู่ในขอบเขต สรุปรายการแก้ไข ผู้รับผิดชอบ และกำหนดดำเนินการ พร้อมรับเอกสารก่อสร้างจริง คู่มือ และเงื่อนไขรับประกันตามที่ตกลง