ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
AESCON

รับสร้างโรงงานอุตสาหกรรม

AESCON รับเหมาก่อสร้างโรงงานขนาดกลางถึงใหญ่ วางแผนงานอาคารให้สัมพันธ์กับกระบวนการผลิต เครื่องจักร และระบบสาธารณูปโภค (Utility) พร้อมกำหนดขอบเขต งบประมาณ และแผนส่งมอบก่อนเริ่มงาน

โรงงานอุตสาหกรรมสมัยใหม่ที่วางผังสำหรับสายการผลิตและระบบประกอบอาคาร

วางแผนโรงงานให้รองรับการผลิต

การสร้างโรงงานเริ่มจากการทำความเข้าใจการทำงานของคน เครื่องจักร และเส้นทางสินค้า แล้วจึงกำหนดอาคารและระบบให้รองรับกระบวนการเดียวกัน ตั้งแต่รับวัตถุดิบจนถึงส่งสินค้าสำเร็จรูป

ภายในโรงงานอุตสาหกรรมที่จัดวางโครงสร้าง เครน และแนวระบบอย่างเป็นระเบียบ

พื้นที่ผลิตและเครื่องจักร

วางผังรับวัตถุดิบ สายการผลิต และทางเคลื่อนย้ายสินค้าให้ทำงานต่อเนื่อง พร้อมพิจารณาระยะเสา ความสูงใช้งาน น้ำหนักบรรทุกพื้น และช่องทางนำเครื่องจักรเข้าติดตั้ง

ข้อมูลตั้งต้น: ขนาดและน้ำหนักเครื่องจักร จุดยกของ แรงสั่นสะเทือน พื้นที่ซ่อมบำรุง และแผนขยายกำลังผลิต

พื้นที่ระบบสาธารณูปโภคโรงงานพร้อมเครื่องทำความเย็นและทางเข้าบำรุงรักษา

ระบบสาธารณูปโภคโรงงาน

รวบรวมความต้องการใช้ไฟฟ้า น้ำ ลมอัด และการระบายอากาศจากผู้ผลิตเครื่องจักรตั้งแต่ช่วงพัฒนาแบบ เพื่อจัดแนวระบบ ห้องอุปกรณ์ และพื้นที่เข้าถึงให้เหมาะกับการใช้งานจริง

ข้อมูลตั้งต้น: กำลังไฟ จุดเชื่อมต่อ ความร้อน เสียง ฝุ่น และระบบป้องกันอัคคีภัยตามลักษณะกระบวนการผลิต

ความพร้อมของ AESCON

AESCON ให้บริการออกแบบทางวิศวกรรม BIM ประมาณราคา และงานก่อสร้าง เจ้าของโครงการสามารถเลือกขอบเขตให้เหมาะกับความพร้อมของแบบและแผนลงทุนโรงงาน โดยตกลงผู้รับผิดชอบแต่ละส่วนก่อนเริ่มดำเนินงาน

แบบอาคารและโมเดล BIM สำหรับประสานงานออกแบบและก่อสร้างโรงงาน

เชื่อมแบบกับงานก่อสร้าง

เชื่อมแบบสถาปัตยกรรม โครงสร้าง และงานระบบกับข้อมูลเครื่องจักร เพื่อทบทวนตำแหน่ง ช่องเปิด แนวท่อ และพื้นที่ซ่อมบำรุงก่อนก่อสร้าง โดยเลือกใช้ BIM ตามขอบเขตที่ตกลงและความซับซ้อนของโครงการ

แบบอาคาร เอกสาร BOQ และวัสดุสำหรับวางขอบเขตและงบก่อสร้างโรงงาน

วางขอบเขตและงบประมาณ

รวบรวมแบบ รายการวัสดุ และข้อมูลพื้นที่เพื่อจัดทำ BOQ และประเมินงบประมาณ พร้อมกำหนดงานที่รวมและไม่รวมในข้อเสนอ แบ่งความรับผิดชอบระหว่าง AESCON เจ้าของโครงการ และผู้ขายเครื่องจักร รวมถึงตกลงขอบเขตการเตรียมเอกสารและประสานงานขอใบอนุญาตตามบริการที่เลือก

กำหนดขอบเขตก่อนประเมินราคา

ข้อเสนอรับสร้างโรงงานควรอ้างอิงแบบ สเปก และรายการงานชุดเดียวกัน โดยระบุงานที่รวม งานที่ไม่รวม และงานของผู้รับเหมารายอื่นให้ตรวจสอบได้ก่อนตัดสินใจ

ที่ดินและแบบก่อสร้าง

หากมีแบบแล้ว เตรียมแบบฉบับล่าสุด รายการวัสดุหรือ BOQ และข้อมูลเครื่องจักร เพื่อทบทวนรายการงานก่อนประเมินราคา

หากยังไม่มีแบบ เริ่มจากข้อมูลที่ดิน กระบวนการผลิต และเป้าหมายใช้งาน แล้วตกลงงานสำรวจและออกแบบที่ต้องทำเพิ่ม พร้อมตรวจทางเข้าออก ระดับพื้นที่ และเงื่อนไขหน้างาน

โครงสร้างและพื้นโรงงาน

กำหนดช่วงเสา ความสูงอาคาร น้ำหนักบรรทุกพื้น และรายละเอียดฐานเครื่องจักรตามการใช้งาน แยกงานอาคารออกจากงานติดตั้งเครื่องจักร รวมถึงระบุถนน ลานขนถ่าย และงานระบายน้ำในข้อเสนอ

ระบบและจุดเชื่อมต่อ

ระบุระบบอาคารที่รวมในราคา ตำแหน่งและขอบเขตจุดเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภค พร้อมแบ่งความรับผิดชอบระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้าง เจ้าของโครงการ และผู้ขายเครื่องจักร เพื่อให้ทดสอบร่วมกันได้ตามแผน

ตรวจรับและส่งมอบ

แยกวันที่พื้นที่พร้อมติดตั้งเครื่องจักร วันที่ระบบในขอบเขตผ่านการทดสอบ และวันที่ส่งมอบอาคาร พร้อมตกลงผู้รับผิดชอบการทดสอบร่วมกับผู้ขายเครื่องจักร

การส่งมอบอาคารและความพร้อมเริ่มผลิตจึงต้องมีเกณฑ์ตรวจรับที่ชัดเจน รวมถึงรายการแก้ไข แบบก่อสร้างจริง (As-built) คู่มือ และเงื่อนไขรับประกันตามสัญญา

จากข้อมูลโครงการสู่การส่งมอบ

กำหนดผู้รับผิดชอบและจุดอนุมัติในแต่ละช่วงให้ชัด เพื่อให้การออกแบบ ก่อสร้าง และติดตั้งเครื่องจักรใช้แผนงานร่วมกัน

  1. ทบทวนโจทย์และข้อมูลพื้นที่ แจ้งประเภทการผลิต พื้นที่ใช้สอย รายการเครื่องจักร กรอบงบประมาณ และวันที่ต้องการใช้งาน พร้อมสรุปข้อมูลที่ต้องสำรวจเพิ่ม
  2. พัฒนาแบบและแผนก่อสร้าง ประสานผัง โครงสร้าง และงานระบบ จัดทำ BOQ พร้อมกำหนดขอบเขตสัญญา แผนจัดซื้อ และลำดับส่งมอบพื้นที่ร่วมกับผู้ติดตั้งเครื่องจักร
  3. ก่อสร้าง ทดสอบ และส่งมอบ ติดตามคุณภาพ ความปลอดภัย และความก้าวหน้าตามแผน ตรวจรับและทดสอบงานในขอบเขต พร้อมส่งมอบเอกสารและดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องตามเงื่อนไขที่ตกลง

ประเมินงบสร้างโรงงานให้ครบ

ราคาสร้างโรงงานขึ้นอยู่กับพื้นที่ ความสูง ช่วงเสา สภาพดิน น้ำหนักบรรทุกพื้น และความต้องการระบบ Utility ข้อเสนอที่เทียบกันได้ควรอ้างอิงแบบและขอบเขตเดียวกัน พร้อมแสดงรายการที่รวมและไม่รวมในราคาอย่างชัดเจน

ตรวจรายการในราคา

  • แบบและปริมาณงาน: ใช้แบบฉบับเดียวกัน ตรวจรายการ BOQ และสมมติฐานของปริมาณที่ยังสรุปไม่ได้
  • งานหลักและงานประกอบ: ตรวจฐานราก โครงสร้าง พื้นอุตสาหกรรม ระบบ Utility และงานภายนอก เช่น ลานขนถ่าย ถนน หรือระบายน้ำ ตามแบบโครงการ
  • ค่าใช้จ่ายอื่น: ระบุงานเตรียมพื้นที่ งานชั่วคราว การขนส่ง ภาษี และรายการที่เจ้าของโครงการรับผิดชอบเอง

ตกลงเงื่อนไขให้ชัด

  • การจ่ายตามผลงาน: กำหนดงวดงาน เอกสารตรวจรับ และเงื่อนไขชำระเงินให้สัมพันธ์กับงานที่ดำเนินการ
  • การเปลี่ยนแบบ: ระบุผู้อนุมัติ วิธีประเมินราคาเพิ่มหรือลด และผลต่อแผนงานก่อนเริ่มงานที่เปลี่ยนแปลง
  • การส่งมอบ: ระบุเกณฑ์ตรวจรับ รายการเอกสาร วิธีติดตามงานแก้ไข และขอบเขตรับประกันตามที่ตกลง

ใช้ราคาต่อตารางเมตรเป็นข้อมูลเบื้องต้นร่วมกับสเปกและข้อจำกัดของโครงการ แล้วตรวจงบรวมจากรายการงานก่อนตัดสินใจว่าจ้าง อ่านแนวทางการประมาณราคาและจัดทำ BOQ เพื่อเตรียมข้อมูลให้ละเอียดขึ้น

ประสบการณ์งานอาคารของ AESCON

ตัวอย่างงานคลังสินค้าที่แสดงแนวทางจัดพื้นที่และวางแผนก่อสร้าง สำหรับโครงการโรงงานจะต้องทบทวนข้อกำหนดด้านการผลิต เครื่องจักร และระบบเพิ่มเติมตามการใช้งานจริง

Super Lock

คลังสินค้า · กรุงเทพมหานคร

จัดพื้นที่ตามการใช้งาน

โครงการคลังสินค้าในซอยกำนันแม้น ออกแบบอาคารและรูปลักษณ์ให้สัมพันธ์กับความต้องการของลูกค้า

AESCON พิจารณาฟังก์ชันและงบประมาณร่วมกัน เพื่อให้แนวทางอาคารตอบโจทย์พื้นที่จัดเก็บและการใช้งาน

Global House กาญจนบุรี

อาคารคลังสินค้า · จังหวัดกาญจนบุรี

วางแผนตั้งแต่เตรียมพื้นที่

โครงการมีงานเตรียมพื้นที่และวางผังอาคารก่อนเข้าสู่งานก่อสร้างคลังสินค้า

AESCON ประสานงานเตรียมพื้นที่ การวาง Layout และลำดับก่อสร้างให้สัมพันธ์กับเงื่อนไขโครงการและกรอบเวลา

ดูผลงานทั้งหมดของ AESCON

บทความ

คำถามเรื่องรับสร้างโรงงาน

โครงการลักษณะใดเหมาะกับบริการรับสร้างโรงงานของ AESCON?

เหมาะกับโครงการโรงงานขนาดกลางถึงใหญ่ที่ต้องประสานอาคาร โครงสร้าง และระบบกับกระบวนการผลิต โดยทบทวนประเภทการผลิต พื้นที่ ข้อมูลเครื่องจักร งบประมาณ และกำหนดใช้งานร่วมกันก่อนยืนยันขอบเขตบริการ

ยังไม่มีแบบ สามารถเริ่มประเมินโครงการได้หรือไม่?

เริ่มได้จากข้อมูลที่ดิน เป้าหมายกำลังผลิต รายการพื้นที่ ข้อมูลเครื่องจักร งบประมาณ และวันที่ต้องการใช้งาน ทีมงานจะช่วยระบุข้อมูลที่ต้องพัฒนาเพิ่มก่อนออกแบบหรือจัดทำข้อเสนอที่ละเอียดขึ้น

ข้อมูลใดมีผลต่อราคาสร้างโรงงาน?

ปัจจัยสำคัญได้แก่ ขนาดและความสูงอาคาร ช่วงเสา น้ำหนักบรรทุกพื้น ระบบประกอบอาคาร สภาพดิน งานภายนอก ข้อกำหนดด้านความปลอดภัย คุณภาพวัสดุ และข้อจำกัดด้านระยะเวลาก่อสร้าง

ควรกำหนดเครื่องจักรและระบบ Utility เมื่อใด?

ควรกำหนดข้อมูลหลักให้เร็วที่สุด เพราะน้ำหนัก ตำแหน่ง จุดเชื่อมต่อ ความร้อน การระบายอากาศ และพื้นที่ซ่อมบำรุงของเครื่องจักรส่งผลโดยตรงต่อผัง โครงสร้าง และงานระบบของอาคาร

AESCON ช่วยประสานเรื่องใบอนุญาตได้หรือไม่?

ขอบเขตการประสานใบอนุญาตขึ้นอยู่กับที่ตั้ง ประเภทกิจการ รูปแบบสัญญา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทีมงานจะช่วยทบทวนรายการที่โครงการต้องเตรียมและกำหนดผู้รับผิดชอบให้ชัดเจนก่อนเริ่มงาน

ระยะเวลาสร้างโรงงานขึ้นอยู่กับอะไร?

ขึ้นอยู่กับความพร้อมของที่ดินและแบบ ขนาดอาคาร ระบบพิเศษ วัสดุที่ใช้ระยะเวลาจัดหานาน การอนุมัติ การติดตั้งเครื่องจักร และเงื่อนไขหน้างาน จึงควรจัดทำแผนหลักร่วมกันตั้งแต่ช่วงต้นโครงการ

ปรึกษางานโรงงานกับ AESCON

เล่าความต้องการเบื้องต้นผ่านแบบฟอร์ม ทีม AESCON จะติดต่อกลับเพื่อหารือขอบเขตงานและข้อมูลที่ใช้ประเมินโครงการ

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น