
บริษัทก่อสร้าง สำหรับธุรกิจและอุตสาหกรรม
AESCON ให้บริการออกแบบ วิศวกรรม และก่อสร้างสำหรับธุรกิจและอุตสาหกรรม
วางแผนงานให้สอดคล้องกับการใช้งาน งบประมาณ และเงื่อนไขโครงการ
เลือกบริษัทให้เหมาะกับโครงการ
การเลือกบริษัทก่อสร้างในไทยควรพิจารณาประสบการณ์ที่ตรงกับประเภทอาคาร ความพร้อมของทีม และขอบเขตงานที่ชัดเจน AESCON ดำเนินธุรกิจตั้งแต่ปี 2557 ให้บริการออกแบบ วิศวกรรม และก่อสร้างสำหรับธุรกิจและอุตสาหกรรม โดยนำเป้าหมายการใช้งาน สภาพพื้นที่ และงบประมาณมาวางแผนร่วมกัน เพื่อกำหนดแนวทางดำเนินงานและความรับผิดชอบให้เหมาะกับแต่ละโครงการ
งานก่อสร้างที่ AESCON ดูแล
AESCON ดูแลงานโรงงาน คลังสินค้า และอาคารธุรกิจขนาดกลางถึงใหญ่ ตามการใช้งานและเงื่อนไขโครงการ

โรงงานอุตสาหกรรม
ออกแบบและก่อสร้างโรงงานให้รองรับเครื่องจักร และกระบวนการผลิต โดยพิจารณาผังพื้นที่ โครงสร้าง ระบบสาธารณูปโภค และพื้นที่ซ่อมบำรุงร่วมกัน
ดูบริการสร้างโรงงาน
โกดังและคลังสินค้า
ออกแบบและก่อสร้างโกดังให้เหมาะกับประเภทสินค้า และรูปแบบจัดเก็บ โดยพิจารณาการรับน้ำหนักของพื้น ความสูงใช้งาน ทางเดินรถยก และพื้นที่รับสินค้าและเตรียมจัดส่ง
ดูบริการสร้างโกดัง
อาคารสำหรับธุรกิจ
ออกแบบและก่อสร้างอาคารสำนักงาน และอาคารเชิงพาณิชย์แนวราบ โดยจัดผังพื้นที่ ทางเข้าออก และระบบอาคารให้เหมาะกับผู้ใช้งาน และลักษณะธุรกิจ
ดูบริการสร้างอาคารเชื่อมงานออกแบบกับการก่อสร้าง
AESCON ประสานทีมออกแบบ ทีมวิศวกรรม และทีมหน้างานให้ทำงานสอดคล้องกับการใช้งาน งบประมาณ และแผนงาน พร้อมกำหนดความรับผิดชอบของแต่ละฝ่ายตามขอบเขตโครงการ
งานออกแบบและวิศวกรรม
ประสานแบบสถาปัตยกรรม โครงสร้าง และระบบอาคารให้สอดคล้องกับการใช้งานและข้อมูลพื้นที่ พร้อมเลือกใช้ BIM เพื่อช่วยประสานแบบตามความซับซ้อนและขอบเขตโครงการ ก่อนเริ่มก่อสร้างควรยืนยันแบบฉบับที่อนุมัติให้ก่อสร้าง ขอบเขตงาน และผู้อนุมัติแบบให้ชัดเจน
บริหารและประสานโครงการ
ประสานข้อมูลระหว่างเจ้าของโครงการ ทีมออกแบบ และหน้างาน พร้อมติดตามแผนงาน งบประมาณ และประเด็นที่รออนุมัติ เพื่อประเมินผลกระทบของงานเปลี่ยนแปลงก่อนดำเนินการ โดยกำหนดผู้ประสานงานหลัก ผู้อนุมัติงานเปลี่ยนแปลง และช่องทางติดตามสถานะให้ชัดเจน
ก่อสร้างและตรวจงาน
ดำเนินงานตามแบบและรายการที่ยืนยันแล้ว ประสานวัสดุ ลำดับงาน และผู้รับจ้างที่เกี่ยวข้อง พร้อมกำหนดเกณฑ์ตรวจงานและผู้รับผิดชอบตรวจตามสัญญา ติดตามผลตรวจและแก้ไขรายการค้างก่อนตรวจรับและส่งมอบ
เรื่องสำคัญในการบริหารโครงการ
งบประมาณและขอบเขต
กำหนดขอบเขตงาน ปริมาณ และรายละเอียดราคาให้ตรงกัน พร้อมระบุรายการที่รวม ไม่รวม และยังต้องยืนยัน หากมีการเปลี่ยนแบบหรือเพิ่มงาน ควรสรุปผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายและระยะเวลา เพื่อให้เจ้าของโครงการพิจารณาอนุมัติก่อนดำเนินการ
แผนงานและการจัดหา
วางลำดับงานก่อสร้างให้สัมพันธ์กับความพร้อมของพื้นที่ กำหนดอนุมัติแบบ และกำหนดส่งวัสดุอุปกรณ์ โดยติดตามรายการที่ใช้เวลาจัดหานานเป็นพิเศษ พร้อมทบทวนความคืบหน้า และปรับแผนงานที่เกี่ยวข้องเมื่อเกิดความล่าช้า เพื่อให้แต่ละทีมเตรียมงานต่อเนื่องกันได้
คุณภาพและความปลอดภัย
กำหนดเกณฑ์ตรวจงานและผู้รับผิดชอบให้ชัดเจนตามแบบและข้อกำหนดโครงการ ควบคู่กับการวางมาตรการความปลอดภัยให้เหมาะกับแต่ละกิจกรรม หากก่อสร้างในอาคารที่ยังใช้งาน ควรตกลงพื้นที่ทำงาน การเข้าออก และช่วงเวลาปฏิบัติงาน เพื่อลดผลกระทบต่อผู้ใช้อาคาร
ตรวจรับและส่งมอบ
ตรวจความครบถ้วนของงานและความพร้อมใช้งานตามเงื่อนไขในสัญญา พร้อมแยกรายการที่แล้วเสร็จออกจากรายการที่ต้องแก้ไข โดยระบุผู้รับผิดชอบ กำหนดแล้วเสร็จ และการตรวจซ้ำให้ชัดเจน เพื่อให้เจ้าของโครงการมีข้อมูลประกอบการตรวจรับ และติดตามงานคงค้างหลังส่งมอบ
ดูรายละเอียดบริการรับเหมาก่อสร้าง หรือแนวทาง ออกแบบ จัดหา และก่อสร้างแบบ EPC
เอกสารสำหรับติดตามคุณภาพงาน
เอกสารควบคุมคุณภาพช่วยให้เจ้าของโครงการตรวจสอบได้ว่างานก่อสร้างอ้างอิงแบบและวัสดุใด ผ่านการตรวจหรือทดสอบอย่างไร และมีรายการใดต้องแก้ไขก่อนส่งมอบ

แบบและรายการวัสดุ
ใช้แบบฉบับที่อนุมัติให้ก่อสร้าง พร้อมรายการวัสดุและคุณสมบัติที่อนุมัติแล้ว โดยระบุเลขที่แบบ ครั้งที่แก้ไข และวันที่อนุมัติ รวมถึงบันทึกการเปลี่ยนแปลง เพื่อให้ทีมหน้างาน และผู้ตรวจงานอ้างอิงข้อมูลชุดเดียวกัน และป้องกันการใช้แบบผิดฉบับ

บันทึกการตรวจงาน
บันทึกรายการและจุดที่ตรวจ วันที่ ผู้ตรวจ เกณฑ์ยอมรับ และผลตรวจ พร้อมภาพประกอบหรือผลทดสอบที่เกี่ยวข้อง หากพบข้อบกพร่อง ให้ระบุผู้รับผิดชอบและกำหนดแก้ไข พร้อมบันทึกผลตรวจซ้ำก่อนปิดรายการ เพื่อให้ตรวจสอบย้อนหลังได้

เอกสารก่อนส่งมอบ
ตรวจความครบถ้วนของเอกสารตามสัญญา เช่น แบบตามที่ก่อสร้างจริง คู่มือใช้งานและบำรุงรักษา ผลทดสอบระบบ และเอกสารรับประกัน พร้อมสรุปรายการแก้ไขที่ยังค้าง ผู้รับผิดชอบ และกำหนดแล้วเสร็จ เพื่อให้เจ้าของอาคารมีข้อมูลสำหรับใช้งาน บำรุงรักษา และติดตามงานหลังส่งมอบ
ควรตกลงรายการเอกสาร ผู้จัดทำ ผู้ตรวจรับ และกำหนดส่งให้ชัดเจนตามประเภทอาคาร และขอบเขตสัญญา เพื่อให้ได้รับข้อมูลที่ครบถ้วน และนำไปใช้ดูแลอาคารได้จริง
กรณีศึกษาจากผลงาน AESCON
ตัวอย่างผลงาน AESCON ในภูเก็ตและพระตะบอง ประเทศกัมพูชา ซึ่งมีเงื่อนไขด้านพื้นที่และการประสานงานแตกต่างกัน
Global House ภูเก็ต
จังหวัดภูเก็ต

โครงการโกลบอลเฮ้าส์ สาขาภูเก็ต มีข้อจำกัดด้านพื้นที่ รวมถึงเงื่อนไขด้านสิ่งแวดล้อมที่ต้องพิจารณาก่อนก่อสร้าง AESCON แนะนำให้ลูกค้าเตรียมการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และวางแนวทางออกแบบให้สอดคล้องกับข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง โดยคำนึงถึงชุมชน วัฒนธรรม และศาสนาในพื้นที่ร่วมด้วย
Global House พระตะบอง
จังหวัดพระตะบอง ประเทศกัมพูชา

โครงการโกลบอลเฮ้าส์ สาขาพระตะบอง ประเทศกัมพูชา ต้องขนส่งวัสดุก่อสร้างข้ามแดน โดยคำนึงถึงกฎหมายและระเบียบของทั้งไทยและกัมพูชา AESCON ร่วมประสานงานกับคนในพื้นที่ เพื่อเตรียมการดำเนินงานให้สอดคล้องกับข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง
เลือกบริษัทก่อสร้างอย่างไร
เปรียบเทียบบริษัทก่อสร้างจากผลงานและทีมที่รับผิดชอบ ขอบเขตงานและราคา แผนงานและคุณภาพ รวมถึงเงื่อนไขส่งมอบและรับประกัน ก่อนตัดสินใจว่าจ้าง
ตรวจผลงานและทีมงาน
พิจารณาผลงานที่ใกล้เคียงกับโครงการของคุณ ทั้งประเภทอาคาร ขนาด และข้อจำกัดหน้างาน พร้อมตรวจสอบว่าบริษัทรับผิดชอบงานส่วนใดในแต่ละโครงการ จากนั้นสอบถามประสบการณ์และบทบาทของทีมที่จะดูแลงานจริง โดยระบุผู้ประสานงานหลัก วิธีรายงานความคืบหน้า และผู้มีอำนาจตัดสินใจ รวมถึงเรื่องที่ต้องได้รับอนุมัติจากเจ้าของโครงการ เพื่อให้แต่ละฝ่ายเข้าใจหน้าที่และขั้นตอนประสานงานก่อนเริ่มงาน
เทียบราคาบนขอบเขตเดียวกัน
เปรียบเทียบข้อเสนอโดยใช้แบบ คุณสมบัติวัสดุ และปริมาณงานชุดเดียวกัน พร้อมตรวจรายการที่รวม ไม่รวม หรือยังรอยืนยัน หากแบบยังไม่ครบ ควรให้แต่ละบริษัทระบุสมมติฐานที่ใช้ประเมินราคา จากนั้นพิจารณางวดชำระเงินให้สัมพันธ์กับผลงาน รวมถึงเงื่อนไขวัสดุทดแทน วิธีคิดราคาและขั้นตอนอนุมัติงานเพิ่ม เพื่อให้เห็นขอบเขตที่ได้รับและค่าใช้จ่ายที่เจ้าของโครงการต้องรับผิดชอบก่อนว่าจ้าง
ตรวจแผนงานและคุณภาพ
ขอแผนงานที่ระบุวันเริ่มงาน กำหนดส่งมอบ และจุดตรวจคุณภาพ พร้อมผู้รับผิดชอบแต่ละช่วง โดยพิจารณาว่าลำดับก่อสร้างสอดคล้องกับความพร้อมของแบบ พื้นที่ การขออนุญาตที่เกี่ยวข้อง และวัสดุที่ต้องสั่งล่วงหน้าหรือไม่ ควรกำหนดเกณฑ์ตรวจรับ รายการทดสอบ และหลักฐานผลตรวจที่ต้องส่ง พร้อมมาตรการความปลอดภัยและวิธีติดตามแก้ไขข้อบกพร่อง หากแผนงานเปลี่ยนแปลง ต้องระบุวิธีแจ้งผลกระทบต่อเวลาและค่าใช้จ่าย รวมถึงผู้อนุมัติให้ชัดเจน
ตรวจเงื่อนไขส่งมอบและรับประกัน
ก่อนว่าจ้าง ควรตรวจเงื่อนไขส่งมอบและรายการเอกสารที่บริษัทจะจัดเตรียมตามขอบเขตงาน เช่น แบบตามที่ก่อสร้างจริง คู่มือใช้งานและบำรุงรักษา และผลทดสอบระบบ พร้อมตกลงวิธีจัดการงานค้างหรือข้อบกพร่อง โดยระบุผู้รับผิดชอบ กำหนดแก้ไข และการตรวจซ้ำก่อนปิดรายการ สำหรับการรับประกัน ควรระบุวันเริ่มนับ ระยะเวลา ขอบเขต ข้อยกเว้น และช่องทางติดต่อผู้รับผิดชอบ เพื่อให้ติดตามการแก้ไขหลังส่งมอบได้ชัดเจน
ศึกษาขอบเขตบริการและขั้นตอนดำเนินงานเพิ่มเติมที่ บริการรับเหมาก่อสร้าง AESCON
คำถามเกี่ยวกับบริษัทก่อสร้าง
AESCON รับโครงการก่อสร้างประเภทใดบ้าง
AESCON ให้บริการออกแบบ วิศวกรรม และก่อสร้างสำหรับโครงการธุรกิจและอุตสาหกรรมขนาดกลางถึงใหญ่ เช่น โรงงาน คลังสินค้า และอาคารเชิงพาณิชย์แนวราบ โดยพิจารณาประเภทอาคาร ที่ตั้ง และข้อกำหนดของแต่ละโครงการก่อนยืนยันขอบเขตบริการ
มีแบบอยู่แล้ว สามารถปรึกษา AESCON ได้หรือไม่
ได้ โดยส่งแบบและรายละเอียดที่มีให้ทีมทบทวน พร้อมแจ้งที่ตั้งโครงการ ลักษณะการใช้งาน และงานที่ต้องการให้ AESCON รับผิดชอบ หากมีรายการวัสดุหรือปริมาณงาน ควรส่งประกอบด้วย เพื่อให้ทีมตรวจความครบถ้วนของข้อมูลก่อนจัดทำข้อเสนอ
ถ้ายังไม่มีแบบ ควรเริ่มต้นอย่างไร
เริ่มจากแจ้งประเภทอาคาร ที่ตั้ง พื้นที่ใช้สอยโดยประมาณ และความต้องการใช้งาน พร้อมแจ้งช่วงงบประมาณ และกำหนดเริ่มใช้อาคารหากมีข้อมูล ทีมจะใช้รายละเอียดเหล่านี้หารือแนวทางเบื้องต้น และระบุข้อมูลที่ต้องเตรียมเพิ่มเติมก่อนออกแบบหรือประเมินงบประมาณ
ควรเปรียบเทียบบริษัทก่อสร้างจากอะไร
พิจารณาผลงานที่ใกล้เคียง ทีมที่จะรับผิดชอบ ขอบเขตงาน แผนก่อสร้าง วิธีตรวจคุณภาพ และเงื่อนไขส่งมอบควบคู่กับราคา หากมีแบบแล้ว ควรให้แต่ละบริษัทเสนอราคาจากแบบ คุณสมบัติวัสดุ และปริมาณงานชุดเดียวกัน พร้อมตรวจรายการที่ไม่รวม และเงื่อนไขงานเพิ่มก่อนตัดสินใจ
ต้องมีงบประมาณชัดเจนก่อนติดต่อหรือไม่
ยังไม่จำเป็นต้องมีงบประมาณที่สรุปแน่นอน สามารถแจ้งช่วงงบหรือข้อจำกัดเบื้องต้นเพื่อเริ่มหารือได้ ส่วนการประเมินราคาให้ละเอียดขึ้นต้องอาศัยแบบ คุณสมบัติวัสดุ ปริมาณงาน และข้อมูลพื้นที่ จึงควรกำหนดขอบเขตให้ชัดเจนก่อนสรุปราคา
AESCON ดูแลตั้งแต่ออกแบบถึงส่งมอบได้หรือไม่
AESCON ให้บริการออกแบบ วิศวกรรม และก่อสร้าง โดยสามารถกำหนดขอบเขตงานต่อเนื่องจนถึงส่งมอบตามรูปแบบการว่าจ้างที่ตกลงกัน ก่อนเริ่มงานควรระบุความรับผิดชอบ รายการส่งมอบ และงานที่เจ้าของโครงการหรือผู้รับจ้างรายอื่นดูแลให้ชัดเจน เพื่อให้ทุกฝ่ายเข้าใจขอบเขตงานตรงกัน
บทความ

สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง
ทำความเข้าใจขอบเขตงาน วัสดุ ราคา ระยะเวลาก่อสร้าง และเงื่อนไขจ่ายเงินที่ควรระบุในสัญญา เพื่อให้เจ้าของโครงการและผู้รับเหมามีเกณฑ์ควบคุมงานและตรวจรับตรงกัน

Turnkey คืออะไร
สำรวจรูปแบบการก่อสร้าง Turnkey ตั้งแต่การออกแบบ เตรียมเอกสาร และดำเนินงานจนพร้อมส่งมอบ พร้อมทำความเข้าใจหน้าที่ของผู้รับเหมาและสิ่งที่ควรตกลงก่อนเริ่มโครงการ

เปรียบเทียบ EPC กับ Turnkey
เปรียบเทียบ EPC และ Turnkey ในด้านขอบเขตงานวิศวกรรม การจัดซื้อ และความรับผิดชอบ เพื่อช่วยเจ้าของโครงการพิจารณารูปแบบสัญญาที่เหมาะกับลักษณะงานและการบริหารความเสี่ยง
ปรึกษาโครงการกับ AESCON
เล่าประเภทโครงการและสิ่งที่ต้องการให้ทีมช่วยประเมิน เพื่อเริ่มหารือขอบเขตที่เหมาะสมกับงานของคุณ